契税计算器
首套/二套 · 140㎡ 分档自动匹配税率 | 依据：《契税法》及财政部 税务总局 住建部公告2024年第16号（2024-12-01 起）
填写购房信息
含税价自动 ÷1.09 换算（新房 9% 增值税）
计算结果
计算过程
* 结果仅供参考。各地执行细则可能不同；非住宅/公司购房不适用优惠税率，按 3%-5% 法定税率执行，以当地税务核定为准。
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契税怎么计算？
契税 = 计税价格（不含增值税）× 适用税率。法定税率 3%-5%（《契税法》），各省确定。个人购房优惠（2024年第16号公告，2024-12-01 起）：首套 140㎡及以下 1%、140㎡以上 1.5%；二套 140㎡及以下 1%、140㎡以上 2%。
2024年契税新政是什么？
公告2024年第16号（2024-12-01 起执行）：取消普通住宅与非普通住宅标准；首套 140㎡及以下减按 1% 征收、140㎡以上减按 1.5%；二套 140㎡及以下减按 1%、140㎡以上减按 2%。
计税价格含税吗？
契税计税价格为不含增值税的成交价格。网签价为含税价时需换算（新房 ÷1.09、二手房视情况 ÷1.05 等）。本工具已支持含税价自动换算。
哪些情形免征契税？
法定免征：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属、法定继承人继承土地房屋权属、城镇职工按规定第一次购买公有住房等。具体以《契税法》第六条及当地规定为准。