公积金贷款额度计算器

各地公积金中心通常综合三个口径核定：①还款能力额度——月缴存额 ÷ 缴存比例合计推算月收入，乘以还款能力系数（常见 0.4~0.6）得到月还款能力，再按公积金贷款利率与贷款年限做年金现值折算；②账户余额倍数额度——账户余额 × 当地规定倍数（常见 10~20 倍）；③当地最高限额（个人 / 家庭上限）。最终可贷额度一般取三者中的最小值。各城市参数差异极大，本工具为通用估算口径，以当地公积金管理中心核定为准。

余额倍数指公积金贷款额度与个人账户余额的挂钩比例：可贷额度 = 账户余额 × 倍数。各城市倍数差异很大，常见为 10~20 倍，部分城市还与连续缴存月数挂钩，也有城市不按余额计算。具体倍数请以当地公积金管理中心公布为准，不要直接套用其他城市的数字。

自 2025年5月8日 起下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点后：首套住房 5 年以下（含 5 年）2.1%、5 年以上 2.6%；二套住房 5 年以下（含 5 年）2.525%、5 年以上 3.075%。利率会随政策调整，办理时以中国人民银行及当地公积金中心最新公告为准。

因为各城市公积金政策独立制定：最高限额（个人 / 家庭上限不同）、余额倍数（10~20 倍不等）、还款能力系数（常见 0.4~0.6）、可贷年限上限、对连续缴存月数的要求都可能不同。因此任何全国统一的数字都只能作粗略参考。本工具把所有参数开放给你按当地政策填写，估算结果需以当地公积金管理中心核定为准。

当公积金贷款额度不足以覆盖所需贷款时，可以采用组合贷：公积金贷款 + 商业贷款组合发放，公积金部分享受低利率（2025-05 后首套 5 年以上 2.6%），商贷部分按商贷利率执行。组合贷的月供与总利息可以用房贷计算器分别测算两部分后合计。注意：部分城市对组合贷的楼盘与流程有额外要求。